나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73012 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73012(광주지방법원 경매12계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73012 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중흥에스-클래스메가티움2차
매각기일2025.10.31
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.15㎡ (1.86평)
건물면적28.42㎡ (8.60평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.19 75,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 52,500,000원 매각
2차 2025.11.07 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.08 - 납부<br />(2025.12.03)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람동주민센터> 북측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상가등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 중 제3층 제에이346호로,
외벽 : 석재마감, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 주상용 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의
보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 82% 68,763,665원
최근 6개월 8건 87% 69,292,749원
최근 12개월 9건 85% 72,584,666원

물건 비고

- 국토교통부의 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 양시영의 우선매수권 행사 가능성 있음)
- 오피스텔로 이용중임