나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73517 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 제612동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 신창로35번길 80, 제612동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73517(광주지방법원 경매12계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73517 [1]
소재지광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 제612동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 신창로35번길 80, 제612동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명신창6차호반베르디움
매각기일2025.10.31
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 제612동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.40㎡ (13.13평)
건물면적70.93㎡ (21.46평)

금액

감정가282,000,000원
최저가197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.19 282,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 197,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대.연립주택, 상가 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 일반적인 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 도로가 개설되어 있어 간선도로와의 접근이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역이며, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재 등으로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 83% 192,857,109원
최근 6개월 64건 85% 197,577,150원
최근 12개월 147건 81% 208,360,483원