나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81341 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1625 쌍용더플래티넘광산 제108동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하는 쌍용더
플래티넘광산 제108동 제16층 제1601호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소
재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 용도에
따른 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물 내 제16층
제1601호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비,
도시가스설비, 단지 내 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-06-01), 시가지경관지구(2019-12-27), 지구단위계획구역(2016-
06-01), 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)((입안중))(저촉
), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-02-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-15)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2020-12-28)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건
축법>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<
군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 전통상업보존구역(유통산업
발전법) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.