나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73128 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 그린로 379, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73128(광주지방법원 경매12계). 감정가 50,000,000원, 최저가 50,000,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73128 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 그린로 379, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광주전남혁신도시포레루체오피스텔
매각기일2025.09.19
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)일반광장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.37㎡ (1.63평)
건물면적26.48㎡ (8.01평)

금액

감정가50,000,000원
최저가50,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금5,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.19 50,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재‘방송통신전파진흥원’서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 근린상가, 숙박업소 등으로 형성된 혁신도시 내 상업지대임.
교통상황
가로망이 정비된 광주전남혁신도시 내에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층 지상 12층 중 5층 516호로서
외벽 : 석재, 치장패널 붙임, 몰탈페인팅 마감
내벽 : 벽지,타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 화재경보 및 소화전설비, 지역난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 제1,2종 근린생활시설 빛 업무시설 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선,남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합),소로1류(폭10m-12m)
(2015-03-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합)
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 95% 68,872,000원
최근 6개월 13건 83% 58,410,076원
최근 12개월 27건 76% 63,358,004원

물건 비고

-오피스텔로 이용중임
-전세사기피해자의 우선매수권 행사 가능성 있음