나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73111 [2] 광주광역시 광산구 우산동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "하남시영아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 아파트단지 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

가. 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상12층 건물 중, 제2층 제201호, 제3층 제301호 - 제303호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트마감, 대리서붙임 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트마감 등,
바닥 : 몰탈마감 등,
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

본건 기호1-(가)는 사무소 용도로서 현재 공실 상태입니다.
본건 기호2-(나), 3-(다), 4-(라)는 소매점 용도로서 공실 상태이며, 3-(다), 4-(라)는 현재 호별 구분 경계벽이 없는 상태입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역 , 방화지구(2016-09-30) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

해당사항없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 감정평가서에 의하면 소매점 용도로서 공실임