나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77441 [1] 광주광역시 북구 유동 OOOO 대지 경매

광주광역시 북구 유동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77441(광주지방법원 경매12계). 감정가 75,640,000원, 최저가 33,888,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77441 [1]
소재지	광주광역시 북구 유동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.23
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	122㎡ (36.91평)

금액

감정가	75,640,000원
최저가	33,888,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,388,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	75,640,000원	유찰
2차	2025.10.31	52,948,000원	유찰
3차	2025.12.12	42,359,000원	유찰
4차	2026.01.23	33,888,000원	매각
4차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.24)
4차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 유동 소재 "광주수창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.
설비내역: 제시 외 건물㉠은 소유자 부재로 인하여 확인이 곤란합니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	61%	760,197,420원
최근 6개월	5건	61%	760,197,420원
최근 12개월	8건	61%	659,337,888원

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 지상 소재 컨테이너 및 제시외 건물 매각 제외