나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경1123 [2] 경상북도 영양군 청기면 토곡리 8-2 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 "토곡1리마을회관" 남동측에 위치하며, 부근일
대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택 건부지, 나대지, 수목재배장 및 묵전 등입니다.

인접 도로상태

1) 일련번호 1) : 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
2) 일련번호 3) : 서측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하며, 폭 약 3미터 내외의
진입로와 접합니다.
3) 일련번호 4) : 동측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하여 있습니다.
4) 일련번호 5,6,7,9) : 맹지입니다.
5) 일련번호 8,10) : 서측으로 비포장 진입로가 소재합니다.
6) 일련번호 11) : 일련번호 1)을 경유하여 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 통합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1,3,4,5,6,7,8,10,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) 일련번호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다.

공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 지목이 과수원이나 수목재배지로 이용중이며, 일련번호 4,5,6,7,8,11)
은 공부상 지목이 과수원, 전이나 묵전이며, 일련번호 9)는 지목이 임야이나 묵전입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 일련번호 1, 11)지상에 소재하는 자연석 옹벽 및 돌망태 철망 등은 토지에 포함
하여평가하였습니니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) : 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층 건으로서,
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 목제 및 새치창호입니다.

이용상태

단독주택입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "현황도(지적 및 건물 개황도)" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 ; 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목이 과수원이나 수목재배지로 이용중.
지상에 소유자 미상의 수목 소재. 최저매각가격은 수목소재로 인하여 제한받는 가격임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
2024. 12. 23. 자 근저당권자 영양농업협동조합의 채권부존재확인서 제출됨.