나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11304 [1] 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 OOOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 소재 "천전리마을회관" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한 후
조성공사가 진행 중인 토지임.
기호(3) : 장방형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한
후 조성공사가 진행 중인 토지임.
기호(4) : 장방형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한
후 조성공사가 진행 중인 토지로서, 도로예정지임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 남서측으로 도로예정지인 본 건 기호(4)와 접함.
기호(2-4) : 서측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호(3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(4) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로지정임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1-4) : 공부상 지목은 "답" 이나, 건축신고를 득하고, 토지 조성공사가 진행 중인
이행지이며, 기호(4)는 도로예정지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건 토지는 영덕군청으로부터 ‘건축신고’를 득하고, 토지 조성공사가 진행 중인
이행지인 점을 감안하여 평가하였으며, 구체적인 신고 내용 및 승계 여부 등에
관해서는 경매 참여 시 주무관청 등을 통해서 필히 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
(2025.8.21.자 영덕읍사무소 사실조회 회신서 참조).
공부상 지목은 답이나, 건축신고를 득하고, 토지 조성공사가 진행중인 이행지이며, 목록 4는 도로예정지임.
구체적인 신고 내용 및 승계 여부 등에 관해서는 주무관청을 통해 확인 필요.