나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11502 [1] 경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1 단독주택 경매

경상북도 울진군 후포면 만산길 20-37 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11502(영덕지원 경매2계). 감정가 15,755,040원, 최저가 11,029,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11502 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
도로명주소	경상북도 울진군 후포면 만산길 20-37
용도	단독주택
매각기일	2026.05.22
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)준보전산지, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)공공시설용지, 가축사육제한구역, (접함)녹지용지, 계획관리지역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	60.57㎡ (18.32평)

금액

감정가	15,755,040원
최저가	11,029,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,102,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	15,755,040원	유찰
2차	2025.10.24	11,029,000원	매각
2차	2025.11.28	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.01.23	11,029,000원	변경
신건	2026.04.24	15,755,040원	유찰
2차	2026.05.22	11,029,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.26)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 "금음1리동회관" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) : 조적조 슬라브위강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: 기호(2) : 주택임.
설비내역: 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 공부상 "조적조" 이나, 실제 "조적조 슬라브위강판지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	80%	354,500,000원
최근 6개월	5건	70%	227,916,880원
최근 12개월	15건	80%	150,415,560원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 중 1-1, 1-2는 매각에 포함, 그 외 제시외 건물은 매각에서 제외하고,
최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 2 공부상 '조적조'이나, 실제 '조적조 슬라브위강판지붕'임.