나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경915 [2] 경상북도 울진군 매화면 매화리 1166-9 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.10.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 매화면 매화리 소재 "매화면사무소" 남서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 학교, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1,4,5) : 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

일련번호(4) : 부정형의 평지로서 나지로 이용중임.

일련번호(5) : 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,5) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

일련번호(4) : 인접지를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,5) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역
(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(매화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(4) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역
(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(매화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구
역(2021-12-13)(나마실골천)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(4)는 공부상 "전"이나 실제 "나지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2,3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서
-외벽 : 샌드위치판넬 잇기
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 모노륨, 타일 등 마감
-창호 : 하이샷시 창호임.

일련번호(6-1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로서
-외벽 : 사이딩판넬 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 모노륨, 인조석물갈기 등 마감
-창호 : 하이샷시 창호임.

일련번호(6-2) : 철골조 슬래브지붕 단층으로서
무벽체의 바닥은 콘크리트 마감임.

이용상태

일련번호(2,3,6-1) : 사무실로 이용중임.

일련번호(6-2) : 캐노피로 이용중임.

설비내역

일련번호(2,3,6-1) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호(2,3)은 공부상 "단독주택", "아스팔트싱글지붕" 이나 실제 "사무실", "판넬지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 공부상 ‘전’이나 실제‘나지’ 임