경상북도 울진군 죽변면 후정리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11335(영덕지원 경매1계). 감정가 794,166,000원, 최저가 555,916,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 울진군 죽변면 후정리 소재 "죽변면사무소" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 팬션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며,
휴경지 상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며,
일부 현황 "도로" 임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 경사지이며, 휴경지 상태이나, 일부
현황 "도로" 임.
기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 완경사지이며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적상 맹지이나, 남측의 인접지(기호2)를 통해 접근 가능함.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 남측의 인접지(기호3)를 통해 접근 가능함.
기호(3) : 북동측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(4) : 지적상 맹지이나, 남측의 인접지(기호2,3)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역
(울진 후정리 향나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
기호(2,3,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(2,3) : 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
기호(2) 토지의 서측 및 기호(3) 토지의 북동측 일부는 현황 ‘도로’로 판단되나,
정확한 경계 확인 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 사료되오니, 유의하시기
바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬, 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"주택" 으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
1) 공부상 "평슬래브지붕" 이나, 실제 "아스팔트슁글지붕" 임.
2) 귀 의뢰목록 및 공부상의 면적(99.53㎡)과 실측 면적(134㎡)이 상이한 바, 평가목적 등을
고려하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
귀 의뢰목록 및 공부상의 면적(99.53㎡)과 실측 면적(134㎡)이 상이한 바, 평가목적 등을
고려하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
64%
143,528,133원
최근 6개월
6건
82%
99,409,233원
최근 12개월
17건
86%
108,002,553원
물건 비고
-일괄매각.
-목록4 지상 제시외 건물 매각 포함.
-목록2,3 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "도로"임.
-목록5 공부상 "평슬래브지붕"이나 실제 "아스팔트 슁글지붕"이고, 공부상 면적은 "99.53㎡"이나 실제 "134㎡"임.
