나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3199 [1] 경상북도 김천시 지례면 도곡리 OOO 답 경매

경상북도 김천시 지례면 도곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3199(김천지원 경매5계). 감정가 100,560,000원, 최저가 16,900,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3199 [1]
소재지	경상북도 김천시 지례면 도곡리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.20
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)공장설립제한지역, (접함)임업진흥권역, (저촉)상수원보호구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)자연환경보전지역

면적

토지면적	5,028㎡ (1,520.97평)

금액

감정가	100,560,000원
최저가	16,900,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,690,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	100,560,000원	유찰
2차	2025.10.17	70,392,000원	유찰
3차	2025.11.21	49,274,000원	유찰
4차	2025.12.19	34,491,000원	유찰
5차	2026.01.23	24,143,000원	유찰
6차	2026.02.20	16,900,000원	매각
6차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.25	-	기한후납부
6차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 지례면 도곡리 소재 "가좌마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 야산, 농가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난한편 입니다.
형태 및 이용상태: 부정형토지로 남동하향 완경사지에 계단식으로 정지된 토지로, 전 및 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접하고, 동측으로 하천부지를 이용한 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 자연환경보전지역(2017-07-13) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(지례상수원보호구역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	29%	69,553,460원
최근 6개월	37건	30%	41,182,083원
최근 12개월	88건	36%	76,346,580원

물건 비고

지분경매. 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.