나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3342 [1] 경상북도 구미시 도개면 다곡리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도개면 다곡리 소재 ""수절마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하고 있어 제반교통사정은 보통
시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로 북측 하향 경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 ""작물재배사 건부
지""로 이용중입니다.
기호 2) 부정형의 토지로 북측 하향 경사를 이루는 ""자연림""입니다.
기호 3,4) 부정형의 토지로 북측 하향 경사를 이루는 현황 일부 ""도로 및 법면""입니다.

인접 도로상태

기호 1) 북측으로 기호 3,4) 토지를 경유하여 왕복 2차선 지방도와 접합니다.
기호 2) 맹지입니다.
기호 3,4) 본건이 폭 약 7~8미터의 진입도로에 속합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)),
접도구역(20030220 ), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역입니다.
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리
과문의)), 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의)), 배출
시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역입니다.
기호 3) 보전관리지역, 국지도로(20030220)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(20090027)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 접도구역(2003
0220), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역입니다.
기호 4) 보전관리지역, 국지도로(20030220)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역(환경관리과문의)), 접도구역(20030220 ), 배출시설설치제한지역, 준보전산
지, 공장설립승인지역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

5-가)~9-마) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서
주기둥 : H-Beam(250×125mm)
처마고 : 약 3미터
벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감
바닥: 에폭시 등 마감
창호: 샷시 창호

10-바) 경량철골구조 기타지붕 단층으로서
외벽: 샌드위치 판넬 잇기 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 에폭시, 시멘트 몰탈 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호

11-사) 경량철골구조 기타지붕 단층으로서
벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감
바닥: 에폭시 등 마감
창호: 샷시 창호

이용상태

5-가) ~ 9-마), 11-사) 작물재배사
10-바) 사무실 및 숙소

설비내역

10-바) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 소재하오니 경매시 참
고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

10-바) 공부상 용도는 ""동.식물관련시설(작물재배사-창고)""이나, 실제 ""사무실 및 숙소""입니
다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1,3,4 접도구역 저촉 감안 평가. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너, 판넬 구조물 및 이동식 냉장고 등은 이동 및 철거가 용이하므로 매각 및 평가 제외. 목록2 지상 수목 포함. 목록3,4 현황 일부 "도로 및 법면". 목록10 공부상 용도는 "동식물관련시설(작물재배사-창고)"이나 실제 "사무실 및 숙소"임. 대림산업개발(주)가 2025. 9. 9. 공사대금 835,795,426원에 대하여 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.