나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3540 [1] 경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOO 대지 경매

경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3540(김천지원 경매5계). 감정가 231,104,000원, 최저가 113,240,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3540 [1]
소재지	경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.21
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	251.20㎡ (75.99평)

금액

감정가	231,104,000원
최저가	113,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,324,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	231,104,000원	유찰
2차	2025.10.17	161,772,000원	유찰
3차	2025.11.21	113,240,000원	매각
3차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.22)
3차	2026.01.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "이편한세상 구미교리아파트" 남측에 위치하며
부근은 택지개발지구내의 아파트, 미개발나지, 일부근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 사각형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 주거나지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭약 12미터, 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-03), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-12-03)(접
합, 중로3류(폭 12m-15M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립제한
지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	45%	121,081,250원
최근 6개월	10건	47%	162,075,000원
최근 12개월	14건	46%	133,601,786원

물건 비고

주거나지.