나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18641 [1] 경상북도 구미시 원평동 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 구미시 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18641(김천지원 경매5계). 감정가 127,693,020원, 최저가 62,569,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 18641 [1]
소재지	경상북도 구미시 원평동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.21
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	186.60㎡ (56.45평)
건물면적	405.80㎡ (122.75평)

금액

감정가	127,693,020원
최저가	62,569,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,256,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	127,694,000원	유찰
2차	2025.10.17	89,385,000원	유찰
3차	2025.11.21	62,569,000원	매각
3차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.23)
3차	2026.01.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역
(환경관리과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한
법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,도시재생활성화계획이수립된도시재생활성화
지역(선주원남동)<도시재생활성화및지원에관한특별법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가)벽돌 및 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
-외벽: 외장타일마감, 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 벽지마감 등,
-창호: 목재 및 샷시창호 등임.

(나): 소재불명입니다.
이용상태: (가): 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기호(가):위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 기호(나)건물은 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	43%	126,908,375원
최근 6개월	13건	44%	120,330,394원
최근 12개월	20건	45%	119,046,419원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 8.39㎡는 소재불명으로 감정평가외. 목록2 공부상 지목은 "전"이나 , 현황 "대"로 이용 중(제2종일반주거지역).