나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18597 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18597(김천지원 경매5계). 감정가 714,554,940원, 최저가 350,131,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 18597 [1]
소재지	경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2025.11.21
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	300㎡ (90.75평)
건물면적	517.43㎡ (156.52평)

금액

감정가	714,554,940원
최저가	350,131,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,013,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.19	714,555,000원	유찰
2차	2025.10.17	500,188,000원	유찰
3차	2025.11.21	350,131,000원	매각
3차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.17)
3차	2026.01.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡테마공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의)) 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
-외벽: 화강석 및 스콘코트 등 마감.
-내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감.
-창호: 새시이중창호 입니다.
이용상태: 1(가)1층: 계단실
2층: 다가구주택(4가구),사무소
3층: 다가구주택(5가구)
4층: 다가구주택(5가구)
설비내역: 1(가): 위생설비 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	51%	379,285,616원
최근 6개월	27건	50%	374,869,049원
최근 12개월	27건	50%	374,869,049원

물건 비고

일괄매각. 공부상 건축면적에 포함되지 않는 옥탑, 발코니 등 포함.