나이스옥션 법원경매 대구 2025타경68 [2] 경상북도 청도군 금천면 사전리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2025.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 ""학동교"" 남동측부터 북동측 일원에 걸쳐
산재하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.

형태 및 이용상태

기호1) 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
기호2) 평가대상 지분은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중
임.
기호3) 평가대상 지분은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 과수원으로
이용중임.
기호4) 남서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 전 및 도로, 하천 등임.
기호5) 북서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지상태임.
기호6) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1),3),5) 맹지임.
기호2) 구거 경유하여 북동측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
기호4) 폭 약 2M의 도로가 본건 토지를 일부 관통함.
기호6) 서측으로 폭 약 8M~10M, 남측으로 폭 약 4M의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
기호2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역
기호3),4) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역
기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호6) 생산관리지역, 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호1)~4) 토지는 공부상 지목이 ""답, 전"" 등이나 현황은 기호1),2) 과수원, 기호3)
전 및 과수원, 기호4) 전 및 도로, 하천 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 적벽돌, 화강석, 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일
- 바닥 : 장판지, 타일
- 창호 : 샷시창호

기호 나) 강파이프조 슬레이트지붕 단층건으로서,
- 벽체 : 무벽체, 일부판넬, 강판
- 바닥 : 콘크리트 마감

이용상태

기호 가) 주택
기호 나) 창고

설비내역

기호 가) 위생 및 급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호 나)건물은 축사로 의뢰되었으나 실제로는 창고임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 과수목 제외. 최저매각가격은 과수목 소재로 인하여 제한받는 가격임.
공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
공부상 지목 '답'이나 현황은 '과수원'임.
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.