나이스옥션 법원경매 수원 2023타경1127 [1] 경기도 수원시 영통구 망포동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 수원시 영통구 망포동 OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1127(수원지방법원 경매7계). 감정가 2,579,278,720원, 최저가 1,805,495,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1127 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 망포동 OOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.10.29
관할법원	수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)주차장, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	482㎡ (145.81평)
건물면적	1,017.74㎡ (307.87평)

금액

감정가	2,579,278,720원
최저가	1,805,495,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	180,549,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.27	2,579,278,720원	변경
신건	2024.02.16	2,579,278,720원	변경
신건	2025.09.19	2,579,278,720원	유찰
2차	2025.10.29	1,805,495,000원	매각
2차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.08)
2차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2023.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수인분당선"망포역" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경 및 제
반조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철(수인분당선"망포
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용주임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(망포1지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 본건은 "주상용"으로 이용중임.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	67%	504,510,000원
최근 6개월	3건	67%	504,510,000원
최근 12개월	4건	67%	473,104,500원

물건 비고

일괄매각