나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71475 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1394 호매실스위첸 능실마을19단지 1904동 5층503호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실종합사회복지관" 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 소규모 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 부근상황은 보통임.

교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 진출입 가능하고, 인근 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층건 아파트 중 제5층 제503호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
※내부구조 및 이용상황 등은 실지조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 외부 관찰 및 주민 탐문 조사등으로 기준하여 기재하였습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 및 지상 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남측 및 동측의 정문, 후문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.