나이스옥션 법원경매 인천 2024타경510294 [1] 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경510294(인천지방법원 경매23계). 감정가 180,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 510294 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명롯데캐슬캠퍼스타운
매각기일2026.01.21
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 경제자유구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.87㎡ (3.89평)
건물면적34.55㎡ (10.45평)

금액

감정가180,000,000원
최저가61,740,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,174,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.19 180,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 126,000,000원 유찰
3차 2025.12.08 88,200,000원 유찰
4차 2026.01.21 61,740,000원 매각
4차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 북동측 인근에 위치하며
주변은 대규모 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건중 12층 1226호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등 추정.
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
"업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 사면이 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 75% 252,603,823원
최근 6개월 25건 75% 245,183,991원
최근 12개월 43건 75% 242,087,666원

물건 비고

전세사기피해자로 결정된 임차인 김연지가 2025.11.4. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항) (2025.11.5. 정정)