나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11926 [1] 인천광역시 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 103동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11926(인천지방법원 경매23계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11926 [1]
소재지인천광역시 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 103동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO
용도연립주택
건물명더안 타운하우스 103동
매각기일2025.11.06
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 103동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.99㎡ (19.36평)
건물면적73.27㎡ (22.16평)

금액

감정가377,000,000원
최저가263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.19 377,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 263,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상3층 건물로서,

외벽 : 벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 16미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원당동 810-11 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 71% 167,402,074원
최근 6개월 45건 73% 160,986,988원
최근 12개월 99건 72% 147,024,981원