나이스옥션 법원경매 광주 2024타경65127 [6] 광주광역시 서구 동천동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 상가는 광주광역시 서구 동천동 소재 광림초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 상가가 소재하는 건물까지 차량접근이 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 3층 301호, 4층 401호, 6층 601호, 8층 801호, 9층 901호, 10층 1001호로서

외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 유리커튼월
내벽 : 인테리어치장, 벽지도배, 목재합판 및 타일붙임, 페인트칠
창호 : 새시창

이용상태

301호는 의원용도이나 공실이고, 401호는 의원용도이나 사무소이며, 601호는 의원용도이나 체형교정원과 사무소(2개소)이고, 801호는 학원 용도이나 사무소이며, 901호와 1001호는 사무소입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 스프링클러와 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식) 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설부지입니다.

인접 도로상태등

본건 건물부지 북측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

공부상의 용도와 실제 이용상태에서 차이가 있으며 위 "4. 이용상태"를 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 감정평가서에 의하면 의원용도이나 체형교정원과 사무소(2개소)로 이용중임.