나이스옥션 법원경매 광주 2023타경8813 [1] 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 제근린생활시설동 OOO OOOOO 근린상가 경매
광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8813(광주지방법원 경매5계). 감정가 1,297,000,000원, 최저가 464,845,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 8813 [1]
소재지
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 제근린생활시설동 OOO OOOOO
도로명주소
광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 "갤러리303 근린생활시설 제1층 제106호[건물 1(가)], 제2층 제210호[건물 2(나)]로서, 주위는 호텔, 업무시설, 전시장, 체육시설, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 자유롭고 인근에 지하철(김대중컨벤션센터역), 시내버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 건물 1(가) 1층 제106호, 2(나) 제2층 제210호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.
이용상태
건물 1(가) 근린생활시설 : 상가 3개호(Cotton STORY, 아우토반키즈카, gray),
건물 2(나) 근린생활시설 : ㈜아름다운상상으로 이용 중입니다.
※ 건물 1(가)는 별첨 "사진용지 및 지적 및 건축물현황도" 와 같이 1층 중간 높이에 불법으로 바닥공사를 시행하여 2층 상가(with palette 학원)로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로써 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
치평동 1330번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
마륵동 802번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
52%
138,926,661원
최근 6개월
14건
48%
360,948,973원
최근 12개월
23건
47%
300,916,771원
물건 비고
-복층구조상가이나 불법으로 바닥공사하여 2층상가로 이용중이며 위반 건축물로 등재됨. 사실조회회신에 의하면 이행강제금 10,227,000원이 부과된 상태임
