나이스옥션 법원경매 마산 2023타경1797 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400-2 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1797(마산지원 경매4계). 감정가 1,169,141,000원, 최저가 205,320,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지
역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역
400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지
역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역
400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지역
300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 40
0m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-10)<도로법>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 잡목 등 다수주가 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바, 토
지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
29%
90,749,912원
최근 6개월
30건
28%
80,915,660원
최근 12개월
52건
28%
140,117,518원
물건 비고
일괄매각.
-목록 1,2.에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-본건 지상에 소재하는 잡목 등은 토지에 포함하여 평가되었으며, 목록3번 토지의 일부는 접도구역에 저촉되는바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-목록1,2번은 맹지이나, 목록3번 토지를 경유하여 접근 가능함.
-인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-남용갑으로부터 공사대금 223,580,000원을 위한 유치권 신고가 있었으나, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결(창원지방법원 마산지원 2024가단729, 창원지방법원 2025나11804)이 있음.
