나이스옥션 법원경매 천안 2023타경102419 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2023.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트(성정점)" 동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업
지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 북동측 근거리에
"두정역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건내 1층 109호 및 110호 로서
(사용승인일: 2018.08.24)

- 외벽: 강화유리, 복팝판넬, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 페인팅 등 마감.
- 바닥: 타일, 페인팅 등 마감.

이용상태

건축물대장상의 용도는 기호(1) 일반음식점, 기호(2) 소매점 이나 현황 공실임.

설비내역

공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비,
지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 6차선의 동서대로와 동측으로 2차선, 북측으로 1차선 도로에 접해
있으며, 지하주차장 출입구는 북측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지
구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2) 내부에 물건들이 적치되어 있음(후첨"사진용지" 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.