나이스옥션 법원경매 천안 2022타경5603 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 숙박시설 경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5603(천안지원 경매5계). 감정가 3,049,802,280원, 최저가 512,580,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 천안종합휴양관광지 내 상업용, 상업나지 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 상태임.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 20-25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[기호1·2] 계획관리지역(2016-12-21), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 2개동이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
56%
859,121,000원
최근 6개월
13건
58%
670,368,346원
최근 12개월
21건
57%
655,373,209원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 2. 토지에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외.
3. 목록 1, 2에 대하여 2022. 12. 27. 박공수로부터 공사대금 금 1,010,360,000원, 2023. 1. 3. (주) 한진상사로부터 공사대금 금 48,444,760원, 2023. 1. 4. 주식회사 상장이엔지로부터 공사대금 228,175,000원의 각 유치권신고서가 제출되었고, 목록 3, 4에 대하여 2024. 1. 16. 박공수로부터 825,680,580원, 2024. 3. 27. 주식회사 한진상사로부터 48,444,760원의 각 유치권신고서가 제출되었으나, 박공수 및 주식회사 한진상사에 대하여 대전지방법원 천안지원 2023가합101069호, 주식회사 상장이엔지에 대하여 대전고등법원 2024나12505호로 각 유치권이 부존재하다는 판결 및 화해권고결정이 2024. 11. 26.자로 제출됨.
4. 정확한 경계 등의 측량은 지적측량 등이 필요함.
5. 목록 3. 건물 및 목록 4. 건물은 현재 공사중단 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(감정평가서 참조).
6. 목록 3. 건물 및 목록 4. 건물의 옥상에 소재하는 옥탑은 매각에 포함.
7. 박공수가 2025. 5. 2. 유치권신고(2022. 12. 27.자 신고와 동일채권)하였으나 그 성립여부는 불분명함.
