나이스옥션 법원경매 대전 2023타경106801 [1] 세종특별자치시 장군면 금암리 318-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우남

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 "농협보험세종연수원" 서측 인근에 위치하며,
주변은 전, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 전원마을 인근의 마을주변 야산지대임.

교통상황

본건은 직접적인 차량 접근은 다소 곤란하나 인근까지는 가능하며 남측 인근 대로변에
시내버스 정류장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로
고려할때 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

1) 사다리형의 완경사로 대부분 자연림임.
2) 부정형의 완경사로 대부분 자연림이며, 남측으로 일부 분묘가 소재함.
3) 부정형의 완경사로 대부준 자연림이며, 일부 농경지, 남측으로 인접필지(320-1)와
경계부분에 소유자미상의 건물이 소재하는 것으로 판단됨.
4)5) 부정형의 완경사로 자연림임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :
농림지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>
중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

일련번호 2) - 5) :
농림지역 , 보전관리지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

제시목록 외의 물건

2)의 지상에 일부 분묘가 소재하며,
3)의 지상에 인접한 건물이 소재하는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 지적도상 맹지임.
2. 목록 1,2번 지상 분묘가 소재하며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명.