나이스옥션 법원경매 인천 2023타경531485 [1] 인천광역시 부평구 십정동 OOOO 종교시설 경매
인천광역시 부평구 십정동 OOOO (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경531485(인천지방법원 경매25계). 감정가 8,777,949,430원, 최저가 3,010,837,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 부평구 십정동 "인천상정고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모창고,근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 대체로 부정형의 토지로서, 종교시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
일련번호5,8 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 사찰 건부지 등으로 이용 중입니다.
일련번호7,11 : 대체로 부정형의 토지로서, 주거나지입니다.
일련번호9,12 : 도로입니다.
일련번호10 : 대체로 부정형의 토지로서로서, 주거나지입니다.
일련번호13,14 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지입니다.
인접 도로상태
일련번호1: 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
일련번호5,8,14: 인접필지 일련번호1을 통하여 접근가능한 상태입니다.
일련번호10,11 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
일련번호13 : 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
일련번호2 건물은 공부상 용도가 농업용창고로 등재되어있으나, 현황 식당 및 주방 등으로 이용 중인 것으로 파악되오니 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상입니다.
②제시외건물의 위치,면적 등은 목측,참고자료 등에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
71%
284,260,000원
최근 6개월
5건
58%
198,552,220원
최근 12개월
21건
49%
274,166,163원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 10. 내지 13.은 지분 매각임. 공유자우선매수권은 적용 안됨.
2. 제시외 건물 등 포함(목록2-1 기도실).
3. 목록 2.는 공부상 용도가 농업용 창고이나 현황은 식당 및 주방 등으로 이용중임.
4. 목록 14.는 지목이 '전'이나 2023. 9.13자 부평구 사실조회 회신에 따르면 농지취득자격증명이 불필요함.
5. 본건 토지상에 석재로 조성된 불상 및 수목 등이 소재하나,토지와 함께 거래되는 관행에 따라 토지에 포함 하여 평가하였고(감정평가서 참조), 불상 및 수목의 위치와 관련하여 육안으로 경계확인이 불가능하므로 추후 경계선에 대한 정밀한 측량 및 감정이 필요.(현황조사서 참조)
6. 문화체육관광부 사실조회회신에 의하면 전통사찰법에 따라 지정된 사찰 중 "정광사"라는 명칭을 가진 전통사찰은 없음.
7. 2023. 11. 24자, 2024. 6. 25. 자 ㈜도우이앤씨의 목록 3, 4.에 대해 공사비 9억5천만원의 유치권신고 및 2024. 5. 30자, 2024. 6. 10. 자 김상순의 목록 1, 3, 6, 14.에 대해 공사비 886,580,000원의 유치권신고가 제출되었으나 신청채권자 학익새마을금고가 유치권자들을 상대로 유치권부존재확인소송(인천지방법원 2024가합61093, 서울고등법원(인천) 2025나10865)을 제기하여 2025. 8. 28. 일부승소 확정됨)
8. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
