나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51336 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 근린상가 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 39 남악 펠리시티 1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51336(목포지원 경매2계). 감정가 558,000,000원, 최저가 312,480,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51336 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 39 남악 펠리시티 1차
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.79㎡ (10.83평)
건물면적79.05㎡ (23.91평)

금액

감정가558,000,000원
최저가312,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금31,248,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 558,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 390,600,000원 유찰
3차 2026.08.03 312,480,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
교통상황
대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서,
외벽: 석재붙임,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 강화유리 및 새시창호임.
이용상태
근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임.
설비내역
상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 주상복합건물부지임.
인접 도로상태등
대상 상가동은 4면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시),
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.