나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33625 [1] 광주광역시 북구 임동 92-110 도로 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33625 [1] 광주광역시 북구 임동 92-110 도로 경매

• 사건번호: 2025타경33625
• 주소: 광주광역시 북구 임동 92-110
• 용도: 도로

광주지방법원 경매4계 2025타경33625 | 소재지: 광주광역시 북구 임동 92-110 | 감정가: 1,800,000원 | 최저가: 1,260,000원 | 용도: 도로

1. 광주지방법원 2025타경33625 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 광주지방법원 2025타경33625 (1)

소재지: 광주광역시 북구 임동 92-110

용도: 도로

감정가: 180,000,000원 (1억 8천만원)

토지면적: 3.00㎡ (약 0.91평)

토지지분: 3㎡ (약 0.91평)

건물면적: 0.00㎡

건물지분: 0㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOO

1.2. 입지 조건

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 서림초등학교 남측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 단독주택, 중소규모 상가, 아파트 단지 등이 혼재된 지역으로, 일반적인 주거 및 상업 혼합 지역의 특성을 보입니다. 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통 상황은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 권리 분석

본건은 부동산 임의 경매 사건으로, 채권자는 주OOOOOOOOOO입니다. 매각 대상은 토지이며, 해당 토지의 경우 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'로 이용되고 있습니다. 따라서 정확한 위치와 경계를 파악하기 위해서는 측량이 필요합니다.

1.4. 상권 분석

본건이 위치한 광주광역시 북구 임동 지역은 주거용 건물과 중소규모 상가들이 혼재되어 있어 기본적인 상업 활동이 이루어지고 있는 지역입니다. 또한, 다양한 용도 지역(준주거지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있어 지역 내 상권 활성화 가능성을 엿볼 수 있습니다. 광주광역시 차원에서도 도시재생 및 골목상권 활성화를 위한 노력이 이루어지고 있습니다.

1.5. 생활 정보

본건 인근에는 서림초등학교가 위치하고 있어 교육 환경에 대한 고려가 필요합니다. 주변은 주택가와 상업 시설이 혼합된 지역으로, 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능할 것으로 예상됩니다. 상세한 생활 편의 시설 정보는 주변 시세 및 개발 계획을 추가적으로 확인해야 합니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크 요인은 본건 토지의 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계를 파악하기 위해 측량이 필요하다는 점입니다. 또한, 토지가 현황 도로로 이용되고 있어, 타인의 통행에 방해가 되지 않는 범위 내에서의 활용 방안을 모색해야 합니다. 중로2류, 소로3류 등의 도로와 접하고 있어 도로 관련 법규 및 도시계획에 따른 제약이 있을 수 있습니다. 현재 검색된 정보만으로는 주변에 혐오시설이 있는지 여부를 명확히 파악하기 어렵습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 광주광역시 북구 임동에 위치한 3.00㎡(약 0.91평)의 토지로, 지목은 '대'이나 현황은 도로로 사용되고 있습니다. 입지 조건은 주거 및 상업 시설이 혼재된 지역으로 무난한 편이나, 토지의 경계 불분명 및 도로로서의 활용 등은 투자 시 고려해야 할 주요 사항입니다.

1.8. 투자 포인트

본건 토지는 면적이 매우 작고 현황 도로로 이용 중이라는 특수성이 있습니다. 투자 가치는 향후 해당 도로의 확장 계획이나 인근 개발 사업과의 연계성, 또는 토지 경계 확정 후 활용 가능성 등을 면밀히 검토해야 판단할 수 있습니다. 토지 관련 법규 및 규제 사항을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

법원 정보

광주지방법원 경매4계