나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5511 [1] 전라남도 장성군 삼계면 생촌리 산33 임야 경매

전라남도 장성군 삼계면 생촌리 산33 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5511(광주지방법원 경매3계). 감정가 39,668,800원, 최저가 31,736,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5511 [1]
소재지	전라남도 장성군 삼계면 생촌리 산33
용도	토지
매각기일	2026.08.20
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	24,297.63㎡ (7,350.03평)

금액

감정가	39,668,800원
최저가	31,736,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	3,173,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	39,668,800원	유찰
2차	2026.07.09	27,769,000원	변경
2차	2026.08.20	31,736,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 삼계면 생촌리 소재 ""생촌마을"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 순수산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보
전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조
의3 제2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

물건 비고

-자연림 상태의 임야임.
-이 사건 임야 면적은 감정평가서상 24.793㎡(2정5단보)