전북특별자치도 군산시 개정동 296-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21274(군산지원 경매4계). 감정가 32,361,950원, 최저가 18,327,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21274 [1]
소재지
전북특별자치도 군산시 개정동 296-2
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164))
이용제한
(접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 보전녹지지역
면적
토지면적
883㎡ (267.11평)
금액
감정가
32,361,950원
최저가
18,327,000원 (감정가 대비 57%)
입찰보증금
1,832,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
26,180,950원
유찰
2차
2026.10.12
18,327,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.09.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 '군산간호대학교' 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있
어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대상토지는 부정형의 완경사지로 조사시점 당시 '전 및 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1)은 남동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모
든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지
정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호1) 지상에는 연고자 미상의 제시외분묘 수기와 묘지 조경수 성격의 제시외
수목 등이 식재되어 있음.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 일련번호1)은 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일부가 ‘타인점유
’중임.
물건 비고
-지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
-연고자 미상의 분묘 수기와 조경수 성격의 제시외 수목 소재
-일부 타인 점유중임
-최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가격임
