나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22454 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 산70 임야 경매
부산광역시 부산진구 부암동 산70 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22454(부산지방법원 경매2계). 감정가 1,409,240,000원, 최저가 986,468,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동양초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 자연
림, 공동주택, 학교, 사찰 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난
한 편임.
형태 및 이용상태
남서하향 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2025-06-11)<산지관리
법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기타사항 : 없음.
물건 비고
1. 최선순위 가처분권자 조은숙, 한일수, 최미경은 1990. 8. 31. 모두 매매를 등기원인으로 하여 소유권이전등기를 받음. 한일수를 제외한 현재 소유명의인은 조은숙, 최미경의 승계인들임.
2. 최선순위 가처분은 목적달성으로 실효된 것으로 보이나 구체적인 말소절차는 등기관이나 신청과 담당자와 문의요망.
3. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
4. 지상에 잡풀 및 수풀이 무성하여 내부진입 곤란한 상태로 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였음. 분묘기지권 성립 여지 있으며, 매수인은 현장 확인을 통해 분묘의 존재 여부를 재확인하기 바람.
5. 지적도상 맹지임.
