나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21901 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-9 사곡영진자이온2단지 204동 14층1401호 아파트 경매

경상남도 거제시 사등면 두동로 54-40 사곡영진자이온2단지, 204동 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21901(통영지원 경매5계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21901 [1]
소재지경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-9 사곡영진자이온2단지 204동 14층1401호
도로명주소경상남도 거제시 사등면 두동로 54-40 사곡영진자이온2단지, 204동 14층1401호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주거용지, (접함)근린공원, (접함)영농여건불리농지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 계획관리지역
경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-9 사곡영진자이온2단지 204동 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.32㎡ (17.04평)
건물면적73.65㎡ (22.28평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 139,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 97,300,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.06)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 '사곡교차로' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제14층 1401호로서,

외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하며 남동측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거용지(아파트), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -