나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12030 [1] 경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호 아파트 경매

경상남도 김해시 장유로 362 장유2차쌍용예가, 205동 9층901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12030(창원지방법원 경매5계). 감정가 410,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12030 [1]
소재지경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호
도로명주소경상남도 김해시 장유로 362 장유2차쌍용예가, 205동 9층901호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제1종지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (저촉)제2종일반주거지역
경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적84.06㎡ (25.43평)
건물면적149.82㎡ (45.32평)

금액

감정가410,000,000원
최저가287,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 410,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 287,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행욋수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 9층 901호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m의 도로와, 북동측으로 노폭 약 3~4m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : 미상임.