나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12026 [1] 경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24 근린시설 경매
경상남도 창원시 진해구 소사로 17 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12026(창원지방법원 경매1계). 감정가 480,613,100원, 최저가 480,613,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12026 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24
도로명주소
경상남도 창원시 진해구 소사로 17
용도
근린시설
매각기일
2026.11.12
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
179㎡ (54.15평)
건물면적
190.66㎡ (57.67평)
금액
감정가
480,613,100원
최저가
480,613,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
48,061,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
480,613,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.09.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설(일반음식점), 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
북측도로와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 후첨 ‘사진용지와 같이 본건 토지상에 소재하는 구축물(담장, 현무암 디딤석 등)은 독립적으로 경제적 가치가 희박하고, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 스톤코트, 강화유리 등 - 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 - 바닥 : 타일붙임 등 - 창호 : 새시창호 구조
이용상태
기호(2) 1,2층 복층구조로 근린생활시설(일반음식점)로 이용했으나, 현황 폐업 상태 입니다.
