나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31742 [1] 대구광역시 달서구 호산동 712-18 엠에이치엘퍼스트호산동 2층204호 오피스텔 경매

매각기일: 2026-03-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31742 [1] 대구광역시 달서구 호산동 712-18 엠에이치엘퍼스트호산동 2층204호 오피스텔 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매6계 2025타경31742 | 소재지: 대구광역시 달서구 성서공단로11길 64-3, 엠에이치엘퍼스트호산동 2층204호 | 감정가: 189,000,000원 | 최저가: 132,300,000원 | 용도: 오피스텔

1. 대구서부지원 2025타경31742 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2025타경31742 (1)

소재지: 대구광역시 달서구 호산동 712-18 엠에이치엘퍼스트호산동 2층 204호

용도: 오피스텔

감정가: 189,000,000원

토지면적: 10.16㎡ (약 3.07평)

토지지분: 10.16㎡ (약 3.07평)

건물면적: 43.01㎡ (약 13.01평)

건물지분: 43.01㎡ (약 13.01평)

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 광OOOOOOO

준공연도: 2023년

건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 12층

1.2. 입지 조건

본건은 대구광역시 달서구 호산동에 위치하며, "호림공원" 남측에 자리 잡고 있습니다. 주변으로는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 다양한 규모의 공장들이 혼재된 지역입니다. 인근에 달서대로가 지나고 있으며, 본건 남측으로는 폭 약 15미터의 왕복 2차선 포장도로에 접해 있어 차량 출입이 용이합니다. 대중교통 이용은 대체로 보통 수준으로 판단됩니다. 본건은 지방산업단지 내 지원시설용지(상업시설용지)로 지정되어 있으며, 성서 3차 일반산업단지와 인접한 지역입니다.

1.3. 권리 분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 광OOOOOOO입니다. 제공된 정보에 따르면 공부와의 차이는 없으며, 일반적인 임의경매 물건의 경우 경매 종결 시 낙찰자는 소유권을 취득하게 됩니다. 그러나 정확한 권리 관계 및 말소기준권리 확인을 위해서는 상세한 권리 분석 자료 검토가 필수적입니다.

1.4. 상권 분석

본건이 위치한 대구광역시 달서구 호산동 일대는 성서 3차 일반산업단지와 연계된 산업 및 상업 복합 지역의 특성을 가지고 있습니다. 주변에 다양한 규모의 공장들이 밀집해 있어 관련 종사자들을 대상으로 하는 배후 수요가 존재할 것으로 예상됩니다. 또한, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하여 지역 내 소비 활동 및 주거 수요가 뒷받침되는 환경입니다.

1.5. 생활 정보

본건은 철근콘크리트구조의 업무시설(오피스텔)로, 2023년 9월 19일에 사용승인을 받았습니다. 내부 마감은 벽지, 타일, 바닥재, 샷시창호 등으로 이루어져 있습니다. 위생, 급배수, 승강기, 소화, 주차(기계식), 난방, 도시가스 공급 설비 등이 갖추어져 있어 기본적인 생활 편의는 제공됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계에 대한 정보는 현재 미상으로 확인되었습니다. 또한, 현장 조사 시 이해관계인이 부재하여 내부 현황 및 상태를 정확히 확인하지 못했으며, 동류형 물건의 일반적인 상황을 기준으로 감정평가되었으므로, 경매 참여 시 내부 상태를 반드시 확인해야 합니다. 주변에 산업단지가 위치하나, 현재까지 검색된 정보상 특별한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 신축 오피스텔로 비교적 최신 건물이며, 대구광역시 달서구 호산동의 산업단지 인근에 위치하여 배후 수요 확보에 유리한 입지입니다. 교통 접근성 및 기본적인 생활 편의 시설도 갖추고 있습니다. 다만, 임대 관계 미확인 및 내부 상태 미확인 등은 투자 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.

1.8. 투자 포인트

신축 오피스텔로서의 상품 가치

산업단지 인근으로 풍부한 임대 수요 기대

교통 및 생활 편의 시설 접근성 양호

토지 및 건물 일괄 매각으로 소유권 확보 용이

법원 정보

대구서부지원 경매6계