나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10314 [1] 경상북도 영덕군 남정면 장사리 산10 임야 경매

경상북도 영덕군 남정면 장사리 산10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10314(영덕지원 경매2계). 감정가 29,910,270원, 최저가 20,938,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10314 [1]
소재지	경상북도 영덕군 남정면 장사리 산10
용도	토지
매각기일	2026.09.11
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	11,504㎡ (3,479.96평)

금액

감정가	29,910,270원
최저가	20,938,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,093,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.21	29,910,270원	유찰
2차	2026.09.11	20,938,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 남정면 장사리 소재 ‘장사역’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

물건 비고

지적도상 맹지임. 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)