나이스옥션 법원경매 공주 2025타경104 [1] 충청남도 공주시 유구읍 만천리 산58-3 임야 경매

충청남도 공주시 유구읍 만천리 산58-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104(공주지원 경매1계). 감정가 354,902,000원, 최저가 354,902,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 104 [1]
소재지	충청남도 공주시 유구읍 만천리 산58-3
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지

면적

토지면적	61,190㎡ (18,509.98평)

금액

감정가	354,902,000원
최저가	354,902,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,490,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	354,902,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 유구읍 만천리 소재 ""만천2구 노인회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

물건 비고

지적도상 맹지, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
지상 소재 분묘 수기에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
임야의 특성상 육안으로 확인되지 않은 평장 및 분묘가 소재할 수 있음.