나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501895 [1] 충청남도 금산군 진산면 교촌리 173 답 경매

충청남도 금산군 진산면 교촌리 173 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501895(대전지방법원 경매1계). 감정가 401,905,490원, 최저가 196,934,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501895 [1]
소재지충청남도 금산군 진산면 교촌리 173
용도답
매각기일2026.05.11
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한배수구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
충청남도 금산군 진산면 교촌리 173 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,394㎡ (1,026.69평)

금액

감정가401,905,490원
최저가196,934,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,693,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 401,905,490원 유찰
2차 2026.04.06 281,334,000원 유찰
3차 2026.05.11 196,934,000원 매각
3차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지후

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산명 교촌리 소재 &amp;quot;교촌2교&amp;quot; 북동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 북측 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
전으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차선의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 접도구역(2024-07-30)&lt;도로법&gt;, 배수구역&lt;하수도법&gt;
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 지상의 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스, 저온창고 및 국화화분 등(타인 소유)은 매각 제외
- 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음