나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51725 [1] 충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO O OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51725(청주지방법원 경매6계). 감정가 73,000,000원, 최저가 25,039,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51725 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 OOOOOO
도로명주소충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO O OOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.07.02
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.95㎡ (3.92평)
건물면적41.02㎡ (12.41평)

금액

감정가73,000,000원
최저가25,039,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,503,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 73,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 51,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 35,770,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.11 - 미납
3차 2026.05.28 35,770,000원 유찰
4차 2026.07.02 25,039,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 "한국전력공사 동청주지사" 남측 인근에 위치하는 우암세원임대아파트 제101동 제8층 제807호로서 주위로는 단독주택, 다가가주택, 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 도심지역임.
교통상황
본건 아파트 단지 동측 및 남측 인근에 각각 중앙로 및 사북로가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
"일련번호(1) : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상13층 중 제8층 제807호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호"
이용상태
일련번호(1) 제8층 제807호 : 아파트(건축물 현황도상 방1, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 소유자 부재로 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 68% 145,494,680원
최근 6개월 17건 72% 143,327,320원
최근 12개월 45건 77% 162,764,433원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 신청채권자가 대항력 포기서 제출함{선순위 임차권등기(2019. 6. 14. 등기)는 매각으로 인하여 말소됨}