나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53232 [1] 경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 6층605호 오피스텔 경매
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-24 다인로얄팰리스 배곧1차, 6층605호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53232(안산지원 경매10계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 53232 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 6층605호 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-24 다인로얄팰리스 배곧1차, 6층605호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
| 관할법원 | 안산지원 경매10계 (031-481-1242) |
| 이용제한 | 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m) |
면적
| 토지면적 | 10.01㎡ (3.03평) |
|---|---|
| 건물면적 | 60.23㎡ (18.22평) |
금액
| 감정가 | 234,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 163,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,380,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.06 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.17 | 163,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.09.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제6층 제605호로서,
(사용승인:2017.04.14)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임. - 이용상태
- 오피스텔(방 3, W/C, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본 건 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10m내외의 보행자도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주
택거래에 한함) 임. - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박경호의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 9. 15.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
AI 물건분석
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