나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52880 [1] 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1004호 오피스텔 경매

경기도 성남시 수정구 공원로339번길 17 더하우스 스테이션Ⅱ (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52880(성남지원 경매7계). 감정가 395,000,000원, 최저가 276,500,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52880 [1]
소재지경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1004호
도로명주소경기도 성남시 수정구 공원로339번길 17 더하우스 스테이션Ⅱ
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1004호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.24㎡ (3.40평)
건물면적68.72㎡ (20.79평)

금액

감정가395,000,000원
최저가276,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 395,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 276,500,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '신흥역(지하철 8호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '신흥역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
2020년 02월 19일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제10층 제1004호로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

신청채권자와 주택임차권자가 동일함