나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34335 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 33-31 윈하우스 2동 2층202호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 중동로414번길 39 윈하우스2동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34335(부천지원 경매10계). 감정가 232,000,000원, 최저가 162,400,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34335 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 33-31 윈하우스 2동 2층202호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 중동로414번길 39 윈하우스2동
용도	집합건물
매각기일	2026.05.27
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 오정구 내동 33-31 윈하우스 2동 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.84㎡ (10.54평)
건물면적	51.97㎡ (15.72평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	162,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	232,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	162,400,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.30)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교'남서측으로 약100미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내의 제2층 제202호로서,

외벽 : 치장벽돌등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(소로3-133호선(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(내동중), 상대보호구역(삼정초),
과밀억제권역, 토지거계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.08.26
~2026.08.25)),
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.