나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512003 [1] 인천광역시 중구 운서동 3087-2 솔리움센텀스카이 11층1135호 오피스텔 경매

인천광역시 중구 영종대로 166 솔리움센텀스카이, 11층1135호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512003(인천지방법원 경매20계). 감정가 109,000,000원, 최저가 76,300,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512003 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 3087-2 솔리움센텀스카이 11층1135호
도로명주소인천광역시 중구 영종대로 166 솔리움센텀스카이, 11층1135호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 3087-2 솔리움센텀스카이 11층1135호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.26㎡ (1.29평)
건물면적24.49㎡ (7.41평)

금액

감정가109,000,000원
최저가76,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.15 109,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 76,300,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""운서역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내의 제11층 제1135호로서,
(사용승인 : 2019.5.14.)
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방, 소화, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,
성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)
(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.