나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64044 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 근린상가 경매

경기도 고양시 덕양구 지축1로 49 삼화프라자, 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64044(고양지원 경매3계). 감정가 1,010,000,000원, 최저가 346,430,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64044 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 지축1로 49 삼화프라자, 1층105호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,151.30㎡ (348.27평)
건물면적38.48㎡ (11.64평)

금액

감정가1,010,000,000원
최저가346,430,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금34,643,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 1,010,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 707,000,000원 유찰
3차 2026.06.30 494,900,000원 유찰
4차 2026.08.04 346,430,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 '지축역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철3호선(지축역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 중 제1층 제105호로서,
사용승인 : 2022.09.07

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅마감 등,
창 호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약18미터, 동측으로 노폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지축동 1007-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.