나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5021 [1] 경기도 파주시 상지석동 554-305 공장 경매

경기도 파주시 운정4길 143 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5021(고양지원 경매16계). 감정가 2,866,363,420원, 최저가 983,163,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5021 [1]
소재지	경기도 파주시 상지석동 554-305
도로명주소	경기도 파주시 운정4길 143
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,047㎡ (619.22평)
건물면적	399.17㎡ (120.75평)

금액

감정가	2,866,363,420원
최저가	983,163,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	98,316,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	2,866,363,420원	유찰
2차	2026.05.28	2,006,454,000원	유찰
3차	2026.07.02	1,404,518,000원	유찰
4차	2026.08.06	983,163,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지: 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3,4) 토지: 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호1 토지는 본건 남측의 도로인 기호4 토지 및 동측의 기호3 토지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호3 토지의 공부상 지목은 ""공장용지""이나 현황 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 평슬래브지붕 지상 2층건으로,
내외벽: 판넬마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 기호2건물 지상1층에 제시외건물 ㄱ이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3. 공부상 지목은 '공장용지' 이나 현황 '도로'로 이용중임. 지분매각임.
3. 목록 4. 지분매각임.