나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3770 [1] 강원특별자치도 철원군 철원읍 중세리 468 전 경매

강원특별자치도 철원군 철원읍 중세리 468 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3770(의정부지방법원 경매2계). 감정가 679,744,926원, 최저가 679,744,926원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3770 [1]
소재지강원특별자치도 철원군 철원읍 중세리 468
용도전
매각기일2026.11.10
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한통제보호구역(민통선이북:10km), (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)통제보호구역(민통선이북:10km), (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)도로, 농업진흥구역, (접함)농업진흥구역, 농림지역, (접함)농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)도로구역, (저촉)도로, (저촉)농업진흥구역, (저촉)농업보호구역
강원특별자치도 철원군 철원읍 중세리 468 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적158,760.60㎡ (48,025.08평)

금액

감정가679,744,926원
최저가679,744,926원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금67,974,493원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 679,744,926원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 및 중세리 일대에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 군사시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 이하임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 노선버스 정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(3),(10),(16),(17),(35),(39),(42),(43),(52),(53) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호(2),(4),(5),(7)~(9),(11)~(15),(19)~(22),(32)~(34),(37),(54) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호(18),(23),(26),(55) : 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(24),(25),(27)~(30) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(31) : 구거임.
인접 도로상태
일련번호(1)~(5),(11),(15),(18)~(28),(30),(54),(55) : 맹지임. 일련번호(6) : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(7) : 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(8) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9),(10),(12)~(14),(16),(17) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(29) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(32) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(33)~(34) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(35) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(36) : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(37) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(38) : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(39) : 서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(41) : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(42) : 남측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(43) : 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(44)~(47) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(48)~(50) : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(51) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(52),(53) : 북측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
후첨 '토지이용계획확인서' 참조 바람.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 21, 34, 37은 공부상 지목 ‘구거’ 이나, 현황 ‘답’으로 이용중임. 본건 토지 일련번호 18, 23~30, 55는 공부상 지목 ‘답, 전, 구거’ 이나, 현황 ‘토지임야’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1~5,11,15,18~28,30,54,55 맹지임
3.목록21,34,37은 공부상 '구거'이나 현황'답'이고,목록18,23~30,55는 공부상 '답,전,구거'이나 현황 '임야'임
4.목록1~20,23,24,26~30,32,33,35,36,38~55 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
5.목록18,23,24,26~29,55 농지취득자격증명 반려통지대상이고 지뢰매설지역이거나 DMZ지역