서울특별시 광진구 광나루로56길 85 테크노-마트21, 6층시098호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경361(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 10,200,000원, 최저가 10,200,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 ""강변역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 고속버스터미널 및 지하철 2호선 강변역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제6층 제시098호 외 1개호로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건 ""가"", ""나"" 공히 집합건축물대장상 판매시설로서, 기준시점 현재 판매시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉)
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의), <추가기재>""가로구역별 건축물 최고높이 지정구역""
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임차인이 사용 중인 것으로 탐문조사 되었음.
물건 비고
2025.09.19.자로 제출된 감정서에 따르면, 오픈상가 형태의 구분건물로서 가별의 설치를 통한 경계표지가 있고, 천정에 부착된 건물번호표시로 개별호수를 확인 할 수 있으며, 감정 당시 제시098호 및 제시099호는 일시적으로 하나의 용도로 사용하고 있으나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있으므로 개별평가함
