나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103470 [1] 서울 용산구 두텁바위로1길 82 (후암동) 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 서울중앙지방법원 2025타경103470 (1)

물건 종류: 승용차

차량 정보: 제네시스(GENESIS), 2009년식, 대형 승용차, 등록번호 56노8412, 사용본거지 서울 용산구 두텁바위로1길 82 (후암동), 주행거리 231,797km

경매구분: 자동차강제경매

감정가: 1,855,000원

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOOO

작성일: 2026년 06월 02일

1.1. 입지조건

해당 물건은 서울 용산구 후암동에 소재하며, 남산 인근의 주거 밀집 지역입니다.

주변에 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용이 가능합니다.

주요 도심으로의 접근성은 양호한 편입니다.

1.2. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권

* 제공된 정보에 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권이 명시되어 있으나, 자동차 경매 물건에서 이러한 권리가 등기되는 경우는 매우 드물며, 이는 부동산 경매와는 다른 특수성을 가집니다. 사실 관계 확인이 반드시 필요하며, 서류상 오류일 가능성이 높습니다.

기타 권리: 채권자는 서OOOOOOOOOOOOOOO이며, 자동차강제경매로 진행됩니다.

1.3. 상권분석

물건이 위치한 후암동은 주로 주택가로 이루어진 지역입니다.

소규모 상점 및 편의시설이 분포하고 있어 기본적인 생활 편의는 가능합니다.

대규모 상업 시설보다는 지역 주민을 대상으로 하는 상권입니다.

1.4. 생활정보

지역 내 기본적인 편의시설 및 상점이 위치하고 있습니다.

주변의 녹지 공간(남산) 접근성이 있습니다.

서울특별시교육청 용산도서관이 인근에 위치하여 교육 및 문화 시설 이용이 용이합니다.

1.5. 잠재적 리스크

차량 상태: 감정평가서에 따르면 대상 물건은 장기간 운행이 정지된 상태로 확인되었습니다. 향후 발생될 수 있는 불량 및 수리사항 등 전반적인 차량 상태는 반드시 재확인이 필요합니다.

장거리 주행 거리: 231,797km의 주행거리는 차량의 내구성과 잠재적 수리비용 증가 요인이 될 수 있습니다.

차량 연식 및 고질병: 2009년식 제네시스 차량은 촉매, 산소센서, CVVT 이상 등의 고질병이 알려져 있으며, 관련 수리비 발생 가능성이 있습니다.

권리관계 불확실성: '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권이 기재된 부분은 자동차 경매 절차에서 이례적이므로, 해당 권리의 실제 존재 여부 및 영향에 대한 면밀한 검토가 필수적입니다.

추가 비용 발생 가능성: 차량 상태 확인 및 수리에 상당한 비용이 소요될 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 2009년식 제네시스 승용차로, 서울 용산구 후암동에 위치합니다. 감정가는 1,855,000원이나, 장기간 운행 정지 및 높은 주행거리(231,797km)로 인해 차량 상태에 대한 불확실성이 높습니다. 또한, 명시된 '매각으로 소멸되지 않는 권리'인 지상권의 존재 여부에 대한 추가적인 확인이 반드시 필요합니다. 2009년식 제네시스의 알려진 고질병 관련 수리 비용 발생 가능성도 염두에 두어야 합니다.

1.7. 투자 포인트

중앙권역 접근성: 용산구라는 서울의 중심부에 위치하여 접근성이 좋습니다.

잠재적 가격 메리트: 여러 차례 유찰을 통해 최저매각가격이 점진적으로 하락하므로, 투자 관점에서 가격적인 이점을 노릴 수 있습니다. (단, 차량 상태 고려 필수)

인지도 높은 차종: 제네시스는 국내 고급 승용차 브랜드로서 브랜드 인지도가 높습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건은 차량의 현재 상태를 정밀하게 진단하고 예상 수리비를 산정한 후 입찰가를 결정해야 합니다. 인수 보증금을 제외한 예상 입찰가를 산정합니다.

* 1차 기일 (2026.06.18): 최저매각가격 1,855,000원

* 2차 기일 (2026.07.23): 최저매각가격 1,484,000원

* 3차 기일 (2026.08.27): 최저매각가격 1,187,000원

* 4차 기일 (2026.10.08): 최저매각가격 950,000원

차량 상태에 대한 높은 불확실성 및 잠재적 수리 비용을 감안할 때, 2회차 또는 3회차 유찰 이후 입찰을 고려하는 것이 합리적일 수 있습니다.

예상 입찰가 범위: 1,000,000원 ~ 1,300,000원 (차량 상태 및 필요 수리비용에 따라 변동 가능)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.